Sei alla ricerca di un mutuo che possa soddisfare tutte le tue necessità? Per fare la scelta migliore la soluzione è sicuramente quella di confrontare diversi preventivi. Sicuramente non è un’operazione facile, ma puoi tranquillamente servirti dei comparatori online senza la necessità di uscire di casa e recarti presso ciascuno degli istituti di credito che vuoi prendere in considerazione.
I comparatori sono aggiornati quotidianamente per cui potrai consultare i migliori mutui del giorno in cui effettui la ricerca. Per quella seguente, devi considerare l’esempio di un impiegato 35enne di Milano con uno stipendio di 2.600 euro al mese che necessita di un mutuo pari a 100.000 euro per un valore dell’immobile pari, invece, a 200.000 euro con una durata trentennale. Ad oggi, quelle elencate, sono le soluzioni più vantaggiose e convenienti inerenti i mutui a tasso fisso per la prima casa, quelli a tasso variabile per la prima casa e quelli per la ristrutturazione casa (con parametri, però, differenti). Ricorda, in particolare, che per l’acquisto della prima casa potrai accedere a diverse agevolazioni fiscali come la detrazione al 19% di tutte le spese legate al mutuo, come interessi o commissioni.
Migliori mutui a tasso fisso di oggi per acquisto prima casa
In base a quanto emerso da una ricerca online, i migliori mutui a tasso fisso di oggi per l’acquisto della prima casa sono due. Il primo è proposto da Unicredit Banca, il secondo da Intesa San Paolo.
- Mutuo Unicredit Tasso Finito è il mutuo a tasso fisso di Unicredit. Offre, ad oggi, un TAN del 1,70% e un TAEG del 1,85%. Le spese di istruttoria richieste ammontano a 500 € mentre quelli riservate alla perizia ammontano a 211 €. In definitiva, scegliendo questa soluzione, per un capitale di 100.000 € in 30 anni, pagheresti oggi una rata mensile di 354,80 €. Tra i vantaggi odierni spiccano le spese periodiche gratuite e le spese di istruttoria ridotte.
- Mutuo Domus Fisso è, invece, la soluzione proposta da Intesa San Paolo. Il TAN è, in questo caso, ad oggi pari a 1,68% mentre il TAG è a 1,88%. Salgono le spese di istruttoria, pari a 550 € ed anche quelle di perizia (320 €) ma diminuisce la rata mensile a tuo carico pari a 353,82 €. I vantaggi odierni risiedono nei tassi in promozione e nella possibilità di accendere il mutuo anche prima di aver trovato l’immobile approfittando di Mutuo in Tasca.
Mutui a tasso variabile
Se vuoi, invece, optare per un tasso variabile puoi scegliere tra una serie di istituti di credito il mutuo che ti appare più vicino alle tue esigenze. Ricorda, però, che in questo caso avrai a che fare con rate non costanti, altamente correlate all’andamento dei mercati finanziari. Anche in questo caso sono due i migliori mutui di oggi proposti, stavolta, da Unicredit Banca e da IwBank.
- Mutuo Unicredit Tasso Variabile si contraddistingue, oggi, per un TAN dello 0,48% e un TAEG dello 0,61%. Ha, come la versione a tasso fisso, spese di istruttoria pari a 500 € e spese per perizia di 211 €. La rata che andresti a pagare se stipulassi oggi questo mutuo sarebbe pari a 298,18 € al mese. Il vantaggio principale odierno consta nelle spese periodiche gratuite e in quelle ridotte per l’istruttoria della pratica.
- Mutuo Tasso Variabile Sempre Light di IwBank prevede, oggi, un TAN pari allo 0,70% e un TAEG allo 0,68% con spese di istruttoria pari a 600 euro ma un azzeramento totale delle spese per la perizia. Proprio questo è il vantaggio principale di questo mutuo per il quale attualmente andresti a corrispondere una rata pari a 308,05 € al mese.
Migliori mutui di oggi per ristrutturazione casa
Se ti trovi nella necessità di dover chiedere un mutuo per ristrutturare casa dovrai porre la medesima attenzione. Che sia una ristrutturazione ordinaria, straordinaria o con grandi opere, ti troverai ad affrontare una spesa mensile non indifferente da valutare con attenzione. Ad esempio, stimando un importo di 50.000 euro da restituire in 20 anni per il medesimo soggetto preso in considerazione in precedenza, la soluzione migliore è rappresentata dal Mutuo Unicredit a Tasso Variabile con TAN allo 0,48% e TAN allo 0,71%, spese di istruttoria a 500 € e spese perizia pari a 211 €. Ad oggi pagheresti una rata pari a 218,47 €.
